外地人如何在京购买二手房？
外省市个人在北京购买二手房，须经北京市房地产交易中心确认、房管局审核批准，方能办理产权。
签订购房合同前，购房人应持居民身份证及暂住证到位于东花市的北京房地产交易中心申请购房。购房人在交易中心填写《购房登记表》、提交各种证件资料，交易中心将上述资料上报北京市房地产市场管理委员会审批后，向购房人签发《外省市个人在京购房批准通知单》。购房人在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内，可以与卖房者签定购房合同。
买卖双方签订购房合同后应到交易中心申报成交，申请办理产权，并提交下列资料：购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易中心审核上述资料后确认此项交易在交易中心成交。交易中心将为购房人签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，买卖双方凭《办理产权通知单》到房地产交易市场办理立契过户手续。
办理过户手续时，除提交购房合同、《办理产权通知单》外，卖方还需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、房管局市场处出具的办理立契手续的审核证明等。双须按规定缴纳契税、印花税、交易手续费等税费、最后，购房人持立契过户证明到市房屋土地登记事务所申请办理产权证，并缴纳工本费等相关费用。
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