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内容摘要：
拆迁律师结合多年案例经验，建议企业根据自身生产经营的实际情况，主张以下五类拆迁补偿： （1）不动产的损失企业不动产损失包括房屋、建筑物等地上附属物和土地使用权的损失。大型企业经营用地大部分都是通过国有土地出让或划拨获得，工厂拆迁改造补偿费用，也有一些本地成长起来的企业是租赁或者购买集体土地后再通过划转等程序用于企业生产经营所用，征收必然会造成这种使用关系和租用关系的终止，这时，补偿的主要依据是土地权属证书和租赁合同，有的企业有其他辅助性证明。（2）动产的损失前面说了不动产损失，除了不动产之外还有动产的损失，动产一般包括企业可移动的机器设备、原材料、产品等。一般情况下，机器设备可分为：可搬迁设备和不可搬迁设备。对于可搬迁设备，由于搬迁，可能会引起机器精度下降，器件折损，进而导致不合格产品增多，因此会涉及功能损失费。对于不可搬迁设备，拆迁会直接导致该设备的废弃，因此应按照设备使用年限进行折旧或......
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