购买二手房要注意的违约责任有哪些应注意下列违约责任：1.买方或卖方单方解除合同的责任。2.房屋质量不符合约定的责任。3.买受人逾期付款的责任。4.二手房权利人逾期交房的责任。5.非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手
