购买二手房要注意的违约责任有哪些应注意下列违约责任：1.买方或卖方单方解除合同的责任。2.房屋质量不符合约定的责任。3.买受人逾期付款的责任。4.二手房权利人逾期交房的责任。5.非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手续的责任。【法律依据】《合同法》第I114条，房产咨询律师，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金造成的损失的，房产律师咨询，当事人可以请求I人民I法I院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人I民I法I院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 次数用完API KEY 超过次数限制 房产纠纷的处理方式有哪些？房产纠纷的处理途径可以概括为：和解、调解、仲裁和诉I讼。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司I法程序解I决纠纷的方式。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，青浦区房产律师，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。诉I讼是解决合同争议的Z后方式。是指人民I法I院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。 次数用完API KEY 超过次数限制常见的二手房买卖纠纷：（1）逾期交付房屋引起的纠纷。（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。（3）要求返还定金引起的纠纷。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。（5）因“黑白合同”引起的纠纷。（6）因户I口迁移引起的纠纷。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房产律师电话，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 次数用完API KEY 超过次数限制 房产咨询律师-特顾律师(在线咨询)-上海房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。行路致远，砥砺前行。深圳市特顾法务服务中心致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功! 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
