在房地产买卖合同中，价格不确定的，应依据《合同法》第62条第(二)项“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行定价或者指导价的，按照规定履行”来确定房价。履行时间不明确的，也应依据合同法与相关司法解释来确定履行时间。在相关内容确实需要用交易习惯进行解释时，应慎之又慎。房地产案件中的交易习惯应归人行业交易习惯或地方交易习惯，这种交易习惯极少由买方(购房人)主张，多由卖方(开发商)主张，应由主张的一方提供证据证明其所主张的交易习惯的内容与存在。法官在依职权运用交易习惯判案时，应严格限定运用交易习惯的程序，并对交易习惯作出合乎逻辑的阐述，防止交易习惯成为法官个人主观认识的“交易习惯”，进而防止自由裁量权的滥用。
建设工程出现质量缺陷情形条件下，基于建设方系不承担工程实际建设义务的一方，其zui大的义务与责任系及时并足额支付对应工程合同的款项，本案建设工程建筑物出现工程质量缺陷，并因此导致建设方遭受相应的损失，从合同违约角度向应负担主要建设义务的其他四方主体主张权益为惯常的做法，也符合常理解释。侵权之诉——基于侵权之诉的分析建设工程出现质量缺陷情形条件下，建设单位可以提起侵权之诉，并可拟依据《侵权责任法》追究其他四方主体的责任。但是，以侵权之诉主张权利的，被侵权人建设方也负有相应证明侵权人已实施侵权行为等的举证责任。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向人民法院起诉的等等。 西安律师事务所、陕西律师事务所、房地产开发纠纷、法律咨询服务请找陕西尊知律师事务所！！！</p 产品：尊知律所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
