所有权归属与出资关系的界分 诉讼中，当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上均是围绕所有权的确认和归属而展开。根据《物权法》第九条①、第十四条②、第十六条③及第十七条④的规定，结合物权法上的公示公信原则可知，不动产物权的变动一般必须依法登记，并且不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由此可见，不动产登记簿与不动产权属证书上登记的主体才是该不动产物权的权利人，除非确有证据证明登记错误，或双方之间存在合法有效的法律关系，如本案涉及的借名购房合同关系。显然，这区分于单纯的出资关系。
对建设工程质量缺陷问题进行责任认定所需证据文件的分析工程si法鉴定文件是法院通常用以认定相关方责任的关键证据文件。在si法机关裁判实务中，法院法官在缺乏相关建设工程技术单位责任认定文件的前提下，通常无法对如此的建设工程技术问题做出裁判，即建设工程si法鉴定责任认定文件为法院必须借助用以认定相关方责任的关键证据文件。房地产商发布的宣传广告与实际，不符是否要承担责任?售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。《广告法》第三十七条规定：（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。</p 产品：尊知律所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
