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[供应]房地产买卖纠纷-房地产开发纠纷-律师事务所

更新时间:2020/5/20 10:18:20
房地产买卖纠纷-房地产开发纠纷-律师事务所
房价下跌。因疫情导致房地产市场交易热情不高,可能导致房价下跌,此时对在疫情发生前签订的《预售合同》,并不会因疫情而导致双方合同继续履行存在障碍(特殊情况除外,如疫情防控需要依法征收在建工程项目等等),开发商和买受人应当依照合同继续履行相应交付和付款义务,对房价下跌的损失,属于双方均应承担的正常的商业风险。开发成本上升,开发商提高房价。开发成本的上升,挤压了开发商的商业利润,此时对疫情发生前已订立的《预售合同》的开发商而言,不足以构成“情势变更”来调整合同价款,但对疫情发生时或之后订立的《预售合同》,开发商有条件和权利在合同中对价款重新进行拟定。



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