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中国加入WTO后，有利因素是多方面的，但也会给我国的某些产业带来不利因素和新的挑战。比如，市场就要对外开放。市场准入、关税下降，使中国企业要让出一部分市场。具体来说，对农产品、汽车、电信、服务业、金融保险、证券业等行业都会有较大影响。我国的拍卖业不属于国家的支柱性产业，也不在我国政府在入世之后的保护产业之列。入世后，国
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留意拍卖公告 竞买人如何参加房产拍卖交易?
拍卖对于普通百姓的确比较陌生，而参与其中并购买自己中意的物业也并不难。首先要留意各类拍卖公告。
如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系，到现场参观。由于物业价值比较贵，所需了解的事项又多，
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业内人士认为，首先应该明确商品房的概念，以便与容易混淆的经济适用房区分开来。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司经营的住宅，它与国家为解决中低收入家庭住房总是而建的普通住房是有本质区别的。它们在价格、客户群、户型设计、权利及物业管理等诸多方面有所差别，这需要竞买人进行对照，明辨清晰。当然，它们的工程质量和政府要求是完
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一、什么叫英格兰式拍卖？
亦称增价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由低向高依次递增直到以最高价（达到或超过底价）击槌成交的一种拍卖。增价拍卖是最
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拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。 委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
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(一) 委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；
(二) 拍卖标的的名称、规格、数量、质量；
(三) 委托人提出的保留价；
(四) 拍卖的时间、地点；
(五) 拍卖标的交付或者转移的时间、方式；
(六) 佣金及其支付的方式、期限；
(七) 价款的支付方式、期限；
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《拍卖法》第18条规定，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。
什么是拍品瑕疵？
一是拍品的质量瑕疵。主要指拍品的外观形态、原料、制作工艺等外观和内在的质量状况
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拍卖人：依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
委托人：委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
竞买
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拍卖当事人
拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立从事拍卖活动企业法人，拍卖企业可以在设区的市设立。设立拍卖企业必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。
设立拍卖企业，应当具备下列条件：
（一）有一百万元人民币
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拍卖的最大好处是：它通过一个卖方（拍卖机构）与多个买方（竞买人）进行现场交易，使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。
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1、增价拍卖：
亦称"英格兰式拍卖"或"低估价拍卖"。增价拍卖：是指在拍卖中，拍卖标的的竞价由低至高，依次递增，直到以最高价格成交为止。
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拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告
拍卖公告应当载明下列事项：
(一) 拍卖的时间、地点；
(二) 拍卖标的；
(三) 拍卖标的展示时间、地点；
(四) 参与竞买应当办理的手续；
(五) 需要公告的其他事项。
拍卖公告应当通过报纸或者
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规模小是目前国内拍卖行业的现状，这种状况决定了国内拍卖企业普遍竞争力不足，实力无法与国外的一些大的拍卖企业相抗衡，同时品牌也无法与国外的出名企业相抗衡，譬如苏富比、克里斯蒂等。中国加入WTO也是提了好多年了，今年基本上可以实现。加入WTO后，世界的知名品牌必然大举入侵中国这个大市场，并且已经早早在国内设点，做好扩张的准
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拍卖是一种以竞价形式进行的交易，价高者得。竞价时，常常会出现一种你争我夺的局面。人性中，争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。几经追逐攀高，最终花落名下，回头看看货物，似乎觉得所得不值。拍卖时怎样才能做到理性出价？香港城市大学商学院经济助理教授程腾欢表示，竞投者在进行任何拍卖前，应对货物订下一个价值，参拍时，叫价不可超过
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拍卖委托
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。
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这几年，对于国有土地使用权由谁拍卖，国土资源部门与拍卖行存在着较大的分歧，各自认为只有自己才能进行土地使用权的拍卖。争论的焦点集中到各自所遵循的法律上。土地管理部门认为，1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。而出让的主体是国家。因此，土地管理部门可以
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拍卖的实施
拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。
拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。
拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力,拍卖师应当停止 拍卖标的的拍卖。
竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖
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拍卖，又称“竞买”，它是指通过中介组织，以公开竞价的形式，将特定的物品或财产权利出售给最高应价者的一种买卖方式。从经济学的角度讲，拍卖属于商品流通的范畴。拍卖是一种以货币为媒介的商品交换行为，是社会再生产四要素——生产、分配、交换（流通）和消费的一分子，它是社会分工和社会化大生产的必然产物和组成部分。从法律角度讲，拍卖
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（一）
1、首先应选择资信较好、服务质量好、拍卖成交率高的拍卖企业作为委托对象。
2、委托拍卖时要出具合法的身份证明，对委托物品要出具合法有效的权属证明，并说明
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如何使拍卖活动能得到较好的经济效益和社会效益，这是拍卖从业人员和广大竞买者普遍关心的一个热点。
首先要求拍卖企业不但要有好的拍卖师，而且要有一支训练有素的专业人才队伍。其次还要认真做好拍卖工作中的每个环节的具体工作，尤其是科学合理地确定拍卖底价，是带来较高成交率不可缺少的一项重要条件。现结合日常工作实际谈点粗浅认
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