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答：二手房交易可以由买卖双方直接去房地产交易所、当地房管局办理，也可选择通过中介代理完成交易，并非必须通过中介完成，但是出于如下原因，很多人都选择了中介代理交易的方式。
第一，二手房交易与新房交易不同，作为交易的双方都属于零散客户群体，没有
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修
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答: 主要有三类
1、“一般评估”：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。使用房易
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二手房既便宜又实惠，现房交易远比期房来得安全，且较之于新楼盘，占据市区绝佳地段的二手房显然占多数，所以二手房成为很多置业者的投资目标。王先生就打算买一套地段好的二手房作为投资，但苦于不知如何挑选才能买到一套放心的二手房。首先，要注意旧房的产权证等资料是否齐备正规。国土证例外，现阶段成都房产市场的国土证规范还未完全到位，
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一般要提供下列证件和材料：
1、当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证明、营业执照等；
2、涉及房产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核
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随着房地产法律知识的普及，越来越多的购房者开始重视所购房屋的所有权问题，关心能否办理房屋所有权证及办理的期限。但目前还有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《商品房买卖合同》的法律地位不了解，不重视，对房屋所有权的重要性认识模糊，觉得房屋所有权证可有可无，还有极个别的
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目前，在商品房交易过程中，办理房地产保险已经成为必须的一道手续。目前我国各保险公司推出的与房地产业相关的保险险种主要有：建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购房密切相关的是后四项。
建筑工
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一般办理房地产公证遵循以下程序进行：
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
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近年来，房地产市场持续升温，相应地，房地产纠纷无论在数量上还是在类型上，都在不断增多。那么，发生房地产纠纷后到哪儿说理呢？
根据民事诉讼法和房地产方面法律法规的有关规定以及审判实践经验，房地产纠纷大多可以向法院起诉，但也有些房地产纠纷不属
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对房地产发展商而言，房屋价格的构成主要为５部分，即土地成本、建安成本、财务成本、税费和利润。经过近十年的市场运行，我国房地产市场正逐渐走向成熟。相对市场化的部分主要为建安成本，其次包括财务成本和税费。如果发展商内部管理比较规范，不存在机会主义和寻租的空间，则建安成本伸缩的余地很少，这也意味着建筑商的利润是市场的平均利润
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房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。
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客户看房，最关心的是质量问题，毕竟花钱要花得称心如意。
由于房屋施工过程中，质量检查部门在不同阶段都会进行检查，因此对于地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题都会及早把关，这样的房子一般是不会交到用户手中的。
尽管政府、开发商及施工单位都
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客户看房，最关心的是质量问题，毕竟花钱要花得称心如意。对于房子这样一个特殊的商品，要挑选到放心可靠、称心如意时，还是需要掌握一些技巧的。
在一般情况下，要买到施工质量一流的房子，自然要找施工质量一流的建筑公司承建的项目，如中建集团、城建集
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１．物业委托出租登记：凡物业委托出租的客户须携带该物业的有效权证原件、业主的有效身份证明和同住人同意出租的证明材料。委托办理出租的需出具委托人的书面证明由公司留存。
２．客户委托承租登记：凡委托承租的客户须携带本人有效身份证明或户籍证明，属境内单位须携带有效营业执照副本，属境外人士须提供有效护照或回乡证明，填写需
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住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。
房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，
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夏季房展会上，各家楼盘将展开同场竞技，一场楼书大战也将随之展开。消费者在浏览楼书的时候，千万不能被表象所迷惑。
楼书一般包括以下几方面内容：1、外观图、小区整体布局图；2、地理位置图；3、楼宇简介；4、房屋平面图；5、房屋主体结构；6、出售价格及附加条件(如代办按揭)；7、配套设施；8、物业管理。
购房者可以通
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房展会愈来愈被人们所接受，面对面的服务可以让客户有更多的选择，也让客户对公司的品牌与服务有直接的了解。那么，在“房源大聚会”的时候，如何让这些看似没有表情的“文字”和“数字”符合自己需求呢？
明确购房目的
人们买房主要有两个动机：居住和投资。对于因拆迁而买房的人，合适的选择是老房周边或者是离工作单位近的房屋；对于为工作方便而买房的人来说，离工作单位近或到工作单位交通方便的房屋就是最重要
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在商品房销售过程中，经常出现这样一些现象：因为房地产开发公司尚未取得预售许可证，没有北京市房管局统一格式的预售商品房购销合同，买卖双方便自行协商议定房屋购销合同。客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房并与客户签订自己拟订的合同，这是大多数房地产公司通行的做法。不出问题大家相安无事，出了问题就只能按法律规定评断了。
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现在市场上顾客购置房产，大多数是为了自用，购房又是一次性支出比较大的投资，所以多数用户对价位最为在意，相似的两处房产，往往会选择价格低的。但从长远看，即使购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能，如购置的房产没有与市场的增值同步，实际上就意味着损失。
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