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按揭贷款涉及三方当事人，即购房者、开发商和贷款银行。在按揭关系中有四种基本法律关系：即购房者与开发商之间的房屋买卖合同关系；银行与购房者之间的资金借贷关系；购房者与银行之间的房屋抵押关系；开发商向银行提供阶段性连带责任担保的保证关系。
当开发商违约导致购房合同解除时，开发商根据法律和合同的规定承担违约责任，实践中
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在居室内点缀一些小饰品可以美化居室环境，为室内增添新的情趣和新鲜、欢快之感。
室内的原有建筑与家具多以直线、简单的几何图形居多，色彩也以白色、木色为主，形式、形态比较单调、枯燥。适当在室内增加一些体现主人情趣的装饰品、字画及绿色植物，与室内
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您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如发现问题，尽可能将所有问题一一列出，通知房地产商限期整改。
验房后如未发现房屋质量问题或发现的问题已在限
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刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。
如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传
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1．产权证的正常办理程序
通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼的产权），在双方交了过户手续费、购房者交了契税后，房管部门统一测绘并将大产权过户
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在目前期房仍然是主流供应的情况下，很多购房者无奈地将买房视为一次“赌博”。如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的１２条原则做做看，也许你会大有收获。
１、锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向
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对居住在斜屋顶层的人们来说，安装斜屋顶天窗后，可便于独立复式房和连体复式结构房增加使用面积，还可使居室呈现浓郁的欧式建筑风格。
1、 采光性好 经实验测试，斜屋顶窗的采光效果比一般窗户高10%以上。每天开灯时间可晚一小时。同时能享受夜晚星象、增添情趣。
2、 隔热保温 斜屋顶天窗采用的中空玻璃传热系数比一般玻璃
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说起购房，好多人都会说，这是件大事，却又是件既烦又难的事，弄得不好，好事变成官司。但我认为，人，都应当有梦，都应当实现美梦，关键在于是否掌握了实现美梦的工具。
我是一位房产开发商，经我多年对房地产开发建设的探究，我认为，购房者购房时能掌握
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新旧家具如果搭配得当，不但可以节省开支，还能突出自己的风格与人性。
１．注意色彩搭配：时下多数居室墙面装饰多采用喷涂或贴淡雅墙纸的方法，这使得家具的色彩在居室装饰中起了很重要的作用。如想让房间显得淡雅些，就应选择同类色调的家具，因为人进入某个空间首先会对色彩做出反应。新旧家具色调一致，它们的协调问题也就解决了一半。
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春节就要到了，很多人想利用春节长假，实施买房计划。春节买房，商家打折让利，喜气洋洋，优惠多多；买房人全家出动，热热闹闹，高高兴兴。但越是在这种时候，买房人越不能忘了理性。理性购房，一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢？在此提醒您注意三点：
合理的面积配比
成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不
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设玄关的目的有三:
1.是为了保持主人的私密性。避免客人一进门就对整个居室一览无余，也就是在进门处用木质或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下.
2.是为了起装饰作用。进门第一眼看到的就是玄关，这是客人从繁杂
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由于个人住房贷款举贷数额大、时间长，一些人贷款时估计不足，造成了还贷难甚至严重影响正常生活。因此，贷款购房前您应充分认识到贷款买房的风险，举贷需量入为出。
根据一般规律，个人买房后每月还款额以不超过家庭月收入的40％为宜，如果超过以上比例，
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眼下因家庭装修质量问题而引起的投诉已不鲜见。家庭装修是一项巨额投资，只有从比较中选出一家正规的企业去做，才无后顾之忧。
目前，社会上的装修公司大致有三类：一是正规注册的公共建筑装修公司，主要以宾馆、写字楼装修为主，家庭装修只是辅业。这类公司具有很好的施工经验，工具设备先进，便报价也较高，普遍有别的施工队伍挂靠该企业
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市场上许多楼盘建至出地面1--2层即开始预售，这时的楼盘，俗称“楼花”。一般来说楼花期间价格比建至现楼后有所优惠，于是不少人热衷买楼花，那么买楼花要注意些什么呢？ 专业人士建议在购买楼花之前，除了查询商品房预售许可证等手续是否完善外，作为买家你务必亲自到地盘上去看一看，从以下几个方面考察一番。
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如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构
完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填
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最好能提存公证
在市场还不太规范，个人信用体系还没有完全确立的时期，投资者买卖二手楼要懂得运用法律工具保护自己的权益，方法之一便是提存公证。
提存是指由于债
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有关专家认为，以当前的平均水平来看，较佳住宅房型组合是：三房二厅双卫双阳台为主力房型，与一定量的二房二厅单卫双阳台加一房一厅单卫单阳台等适合三代人口的可分可合、自由分隔房型。建筑面积分别在70平方米至130平方米之间。
消费者在挑选房型时
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答：二手房交易可以由买卖双方直接去房地产交易所、当地房管局办理，也可选择通过中介代理完成交易，并非必须通过中介完成，但是出于如下原因，很多人都选择了中介代理交易的方式。
第一，二手房交易与新房交易不同，作为交易的双方都属于零散客户群体，没有
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性
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石膏线是每一家庭居室装修工程的必选材料，可目前各建材市场出售的石膏线质量差异很大，使许多消费者为如何选择好的石膏线而犯怵。据有经验的商家介绍，其实辨别石膏线优劣的方法很简单，就是一看、二敲，消费者在选购时可参考。
看 看表面，优质的石膏线表
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