-
买房做什么？不就是为了住吗？可开发商告诉我们，哪儿只是为了住呀，好处还多着呢！
首先，买房可以升值。现在有些开发商称只要买了他们的房子，每月出租的租金要高于每月需还的分期付款，用不了几年，房子就是自己的。虽然可能有算“花账”之嫌，但现在的
...
-
1、户型应具备八大功能。 即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若少一个功能，房子就卖不出去；对购房者来说，缺少一个功能，房子就很难保值了。
2、套房趋向公寓化。 小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼
...
-
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
板楼四大优点
&n
...
-
1、不要明显地表露出对该物业有好感；
2、告知卖方已看中其他物业并准备付订金；
3、告知卖方已看中其他物业并已付订金，但亦喜欢此物业，是否再便宜点儿补偿已付又不能退的订金；
4、告诉对方想购置物业，但要等现有物业出售才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；
5、不断找物业的缺点，要求降低价格；
...
-
买房人杀价各有招数，总结起来主要有以下几种：
第一计欲盖弥彰
不要表露对物业有好感，要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你；
告知准备一次性付款，要最优惠的价；
带着5000元，说只要售价合适马上交订金，决定购买；
告知从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；
拖延
...
-
◆对话背景：
越来越多的购房人意识到，买房是能砍价的。因此，买房人在买房时除了和销售人员直接砍价外，还费尽心思找各种“关系”，希望能便宜一两个“点”。最近，南城某项目还发生了购房人集体砍价的事。
...
-
据业内人士分析，2002年随着中国的入世，对房地产业来说，从资金、风险，到品质、档次、规模等方面均有不同程度的提高。置业者将面临一个利好的购房市场，一次置业、二次置业，甚至三次置业或多次置业的可能性将大大提高。置业者所面临的一个主要问题是用什么样的心情面对购房，“购房心理学”便浮出了水面。
人们常说，“知己知彼，百
...
-
在买房前还应考虑除房价以外还有的一些花费比如装修费用、交通费用以及物业管理费用、停车费用等如果没有考虑周到很容易被动。下面是杭州地区入住前应该交的一些费用。
根据建住房（1998）213号《住宅共用部位共有设施设备维修基金管理办法》规定，自
...
-
1.不要表露对物业有好感；
2.告之卖方已看中其它物业并准备付定金；
3.告之卖方已看中其它物业并准备付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金；
4.告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；
5.找物业的缺点要求降价；
6.告之自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望
...
-
本报记者曾做过随机调查，有70％以上的购房者，在买房时对“公约”不够重视，有的甚至连看都不看。这些买房人没有想到，入住后发生的许多涉及物业管理的纠纷，往往在此时就埋下了隐患。
物业管理纠纷大多源自购房时
物业管理纠纷多，是近年来楼市的一个热门话题。很多纠纷看似发生在入住阶段和入住以后，其实是因为买房时买卖双
...
-
目前，许多人在买房时，除了地段、价格以外，开始注意房子的户型了。但这些人在选择户型时，却只注重房子的面积是否合适、动静是否分开、卧室是否朝阳等平面问题，很少有人能抬头看一看层高是否理想。其实，从某种意义上讲，选择好层高比选择好面积更重要。
有人曾亲身体验过：住在层高2．4米至2．5米的房子里，会给人一种压抑、透不
...
-
消费者缺乏购买商品房知识
１、绝大多数消费者购房知识不足。
调查显示，对于购房相关政策、法规的了解程度，６４．４％的消费者认为自己“了解一些”，３１．２％的人回答“不了解”，而认为自己“很了解”的仅占３．１％，对于购买商品房的专业技
...
-
经济的发展，使得都市人的就业方式日趋多样化，在家办公就是最新流行的一种工作方式。与传统的工作模式相比，在家办公使得个人的生活节奏更具弹性，不必朝九晚五地挤车上班，免去了办公室内的飞短流长，却一样能够完成工作任务，拿到一份满意的酬金。难怪越来越多的人加入了SoHo族的行列。现在不少业主在买房的时候，更是未雨绸缪，富有远见
...
-
环境越来越成为一贯时髦的字眼，所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住，同时列出种种事例：依山傍水或者地处繁华、绿化率高或者社区设计概念先进。无论推什么，一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面：
周边地理环境（地段）和社区的环境，所以我们在此主要讲如何从这两个角度看环境。什么是你需要的地段？住在城里方便但不安静肯定有人告诉过你一句房地产的业内名言：置业的标准就是地段、地段、地段。
传
...
-
一看房产位置，即看地段。要选择能为自己的生活和工作提供方便的地段。
二是看规划和环境。相同的好地段，往往会有好多家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。
&n
...
-
在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为购房人对开发商的可能风险，在于不能按时付足房款，但因现在的商品房消费信贷的普及，购房人的付款风险已大大降低，开发商基本上没太大风险。但对购房者一方就大不一样了……
购房人付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差。由于购房人和开发商之间的严
...
-
购房前您先给房子打分，才能买得值。人们买商品房大多会考虑以下这些问题：
1.面积是否够住？间隔是否适合？景观好不好？
2.是否方便大人上班、小孩上学、主妇买菜？是否需要邻近有亲人照顾？
3.喜欢哪一种环境、哪一类房子（郊区住宅、闹中取静、热闹方便）？
4.预算支出多少？付款办法如何？
除了上述的条件外，还应从室内设计的角度去考虑问题：各生活区的分布是否妥当？间隔是
...
-
常有朋友询问：交了订金又不想要那套房怎么办？
怎么办暂且不说，分析原因，这些朋友在买房时一定过于冲动，在售楼人员的“花好稻好”下，就轻易地签字下订。过后一比较，总觉得有这样或那样的缺陷，想毁约就没那么容易了。
&am
...
-
买一套房除了房价款外，还需要支付多少“零碎钱”？开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的，哪些是巧立名目乱收费？这些费用哪些是由开发商代收的，代哪个部门收取的，做什么用？因为对房价款以外的收费依据、用途不了解，或者个别开发商借机乱收费，导致一些不必要的纠纷。具体来说，因为政策或买方付款方式的不同等原因，不同性质的房屋
...
-
税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住
...
