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大多数人买房需通过银行贷款来助自己一臂之力，但究竟贷多少，贷多长期限才算安全合理，在决定购房前，客观地对自己现在和未来的经济能力做一个评估应该是必要的，主要包括以下几方面：
一.自己目前的家庭资产总值（包括现金、变现能力较强的股票、债券等有
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即便千调万选，交房时的一刻总有诸多不如意。纠纷于购房就像绯闻于影视，每每挥之不去。
出现买房纠纷，多数购房者首先想到的是用法律武器保护自己。除了向法院起诉外，消费者还可以请求仲裁解决。那么什么情况适用什么方式呢？
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购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。
一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房
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怎样看住宅建筑的平面图？
住宅建筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。人们在购买或选择住房时往往出现这种情况，即欲购买的住房
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在国外根本没有买期房的概念，但国内的房地产业刚刚起步，得不到金融机构足够的支持，企业的自用资金又有限，若要把房子盖好才卖，估计很少开发商有能力这么做。通过卖期房在市场上吸纳资金，不用向银行贷款，财务的成本相对降低。因此开发商都愿意以适当的低售价去吸引买家购置期房，这样就导致在北京90％都是期房。但是买家又难免生出一些担
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看中介公司是否有营业执照。
看中介公司是否有国地资源及房屋土地管理局颁发的《资质证书》。
看中介公司的注册资金。
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如今不少住宅小区的首层单位由于价位比较低，而且带一个小花园，所以受到不少购房者的青睐。但问题是，首层单位往往有易潮湿、私密性不足等先天“缺陷”，选择时要多留个心眼。
比如首先要考虑干扰问题。选择首层单位尽量避开交通主干道或正对社区大门，以免
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如今福利分房时代已过去，人们花自己的钱买住宅，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？是越贵的越好，越大的越好吗？面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？
中国建筑设计研究院副总建筑师开彦认为，好住宅首先好在功能品质。好房子的标准，应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们
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要看毛坯房：样板间内，由于卖方已经做精心装饰，不用售楼人员多说什么，你都可能会产生购买冲动。但这时一定要保持冷静，不要忘记到工地走一走，明察暗访毛坯房。
由毛坯房的墙壁和地面的平整程度，看工程质量；看窗子与窗框的合缝是否严实，各个细节
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面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在挑选要层上反复思量，毕竟，对中国百姓来说买房还是一生一世的大事，每一个五一节都须认真对待。谁都希望自己买到最好的房子、最好的户型，乃至最好的楼层。那么什么样的楼层才是最好的楼层呢？ 好楼层最突出的表现便是它的价格，楼层好的当然定价高。商品房销售时，发展
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如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，照房易网给您提示的几种方法去做，您一定不会失望的。
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在房易
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临近年底，许多楼盘陆续开始入住。业内人士认为，目前市场上的住房相当一部分是1998年、1999年开工的，根据房地产的开发周期，今年下半年起到明年将是入住的高峰期。而大多数买家是取消福利分房后的散户，是将多年储蓄或通过贷款来购房子，由于发展商的宣传，使他们产生了过高的期望值；而另一方面，许多发展商是刚刚入市，缺乏开发经验
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商品房销售面积到底是按照什么标准计算的呢？根据国家质量技术监督局发布的《商品房销售面积测量与计算》的规定，商品房销售面积的计算标准是：
1、商品房的销售面积
 
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商品房欺诈多 建设部规定：五证不全 严禁入市
2002年，入住纠纷仍然不断。在开发商项目建设以及购房者购买房屋时会遇到很多问题，而这些问题成了目前商品房投诉的重点。据了解，建设部整顿房地产市场的力度越来越大，在出台一系列政策之后，近日又会
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问：我借给刘先生16万元钱，他以他的一套房子向我作抵押担保，我向别人请教，别人说届时刘先生若无法还钱，则我可变卖其抵押房产，并优先受偿，我搞不清楚"优先受偿"是什么意思，请您帮忙给解释一下。
答：这个问题，是一个民法的理论问题。
我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押，是指
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什么叫复式住宅？复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高２．８米）高可在局部掏出夹层安排卧室或书房等用楼梯联系上下其目的是在有限的空间里增加使用面积提高住宅的空间利用率。
什么叫跃层式住宅？它与复式住宅是
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根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。
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随着经济的持续发展，拥有私家别墅对中国人来讲已不再是梦想。买别墅、住别墅已成为一部分人的生活现实。作为住宅的最高形式，购买别墅需要细心慎重，你所选择的别墅，将作为一种生活方式深刻影响你的生活。通常按照购买者的购买意愿，别墅被分为：自住型别墅、度假型别墅、商务型别墅和投资型别墅。
自住型：买栋别墅自己住是许多购买者
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屋做为一种特殊商品，价值大，具有不可移动性。在买房中，花了一大笔钱，甚至是一生的积蓄，最怕的是买的商品房是不合法的。
前不久，建设部颁发的《商品房销售管理办法》对商品房预售、现售做出规定。商品房预售是批房地产开发企业将正在建设中的商品房出
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耳听为虚，眼见为实”。消费者现场查看自己所要购买的住房，是其将前一阶段所获取的信息进行验证，具体形象化，同时为下一步作出购买决定、准备洽谈提供第一手的资料，起到承上启下的重要作用。可以说每一个购房者都要到现场去看房，而且要不止一次。对初步涉入房市者而言，隔行如隔山，开始到现场时抓不住要领，不知道从哪儿下手查看，人云亦云
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